Μειωση φορου

Φορολογικη Μειωση - Αποτελεσματων των Κοστος Segregation





Φορολογικες συμβουλες και βοηθεια για να βοηθησει φορου των φορολογουμενων απο την περιγραφη
επιλογες για τη μειωση του φορου και των φορολογικων ελαφρυνσεων μεσω νομιμων φορολογικων εκπτωσεων.
φορολογικη μειωση και φορολογικης αναβολης ειναι τα οφελη της συλλογης των πρωτογενων κοστους διαχωρισμου μελετη. Οι φοροι εισοδηματος ειναι μια σημαντικη επιβαρυνση για την πλειονοτητα των επενδυτων ακινητων. Φορολογικες Εκπτωσεις βοηθησει με αυτο το βαρος. Ενω ορισμενες επιπεδο φορολογιας ειναι απαραιτητο, ειναι ακαταλληλη και τοσο επιπολαιη να πληρωνουν περισσοτερα απο το μεριδιο της.

το φορο εισοδηματος βασιζεται στο καθαρο κερδος η φορολογητεο εισοδημα. Η βασικη φορμουλα για τον υπολογισμο του φορολογητεου εισοδηματος ειναι λιγοτερο εσοδων εξοδων (φορολογικες εκπτωσεις). Δαπανες μπορουν να περιλαμβανουν τοσο τις αμεσες πληρωμες προς τριτους (αθλο, ενοικιο, προμηθειες κ.λπ.), καθως και με μη μετρητα εκπτωσης. Ο πρωταρχικος μη μετρητα εκπτωσεων επενδυτικων αποτελεσματων και αποσβεσεων. Ειωση της φορολογιας (φορολογικες περικοπες) ειναι ενα αμεσο αποτελεσμα της αυξησης των φορολογικων εκπτωσεων.

Η εκπτωση φορου οφελος ιδιοκτητων ακινητων κερδος απο το κοστος του διαχωρισμου ειναι το υψηλοτερο επιπεδο της αποσβεσης. Αυτη η μη φορολογικη εκπτωση σε μετρητα μειωνει το φορολογητεο εισοδημα και τους φορους εισοδηματος. Για παραδειγμα, αν το ποσο των αποσβεσεων αυξηθηκαν κατα $ 100.000 (ως αποτελεσμα του κοστους διαχωρισμου μελετης), θα μπορουσε να μειωσει το φορολογητεο εισοδημα απο $ 100000, και ο ιδιοκτητης εμπειριες $ 35000 μειωση φορου (με βαση το 35% φορολογικου συντελεστη).

Οι περισσοτεροι ιδιοκτητες ακινητων αποσβεση ακινητων βασιζεται διαιρεσει τη βαση του κοστους μεταξυ της γης και βελτιωσεις. Ο ιδιοκτητης η ο φορος περιουσιας preparer συνηθως εκτιμησεις για το μερος της γης και τα χαρακτηριστικα του υπολοιπου προς τη δια βιου βελτιωσεις. Μακρας διαρκειας βελτιωσεις αποσβεση πανω απο 27,5 ετη για την εκμισθωση κατοικιων και 39 ετων, για την εμπορικη ιδιοκτησια

Ενω αυτη η απλουστευτικη μεθοδος ειναι νομιμη, πληττει τον ιδιοκτητη ακινητης περιουσιας των φορολογικων εκπτωσεων. Μια μελετη κοστους διαχωρισμου εντοπιζει εως 130 βραχειας διαρκειας ζωης κατασκευαστικων στοιχειων. (Κοστος διαχωρισμου ειναι διαφορετικη απο την αποσβεση συνιστωσα, η οποια ηταν διαθεσιμα μεχρι τις πρωτες πρωινες 1908s. Εντουτοις, το αποτελεσμα και των δυο ειναι η αυξηση των αποσβεσεων και των φορολογικων εκπτωσεων κατα τα πρωτα ετη της κυριοτητας.) Αυτα τα μικρης διαρκειας ζωης συνιστωσες συνηθως περιλαμβανουν 20-50% της τη βελτιωση του κοστους και αποσβενονται σε 5 χρονια (20,0% ετησιως), 7 ετη (14,29% ετησιως) και 15 ετων (6,67% ετησιως).

Αποσβεσεις ουσιαστικα αλλαζει το χαρακτηρα του εισοδηματος απο τους απλους εισοδηματος για το εισοδημα των κεφαλαιουχικων κερδων. Ενω το ανωτατο φορολογικο συντελεστη για τις συνηθεις εισοδημα ειναι 35%, το ανωτατο ποσοστο για τα κεφαλαιουχικα κερδη ειναι 15% (λιγοτερο απο το ημισυ του συνηθους φορου εισοδηματος). Αυτο επηρεαζει την ουσιαστικη μειωση του φορου εισοδηματος.

Αυξηση αποσβεσεων επηρεαζει επισης την αναβολη της καταβολης των φορων εισοδηματος. Αντι να πληρωνουν φορους (κατα τη συνηθη φορολογικο συντελεστη) κατα τη διαρκεια του ετους εχει κερδισει εισοδηματος, οι φοροι πληρωνονται (κατα την υπεραξια rate), κατα τη διαρκεια του ετους το ακινητο πωληθει. Κοστος αποτελεσματικα δημιουργει διαχωρισμο ενος ατοκου δανειου (μεχρι το ακινητο πωληθει) και μειωνει το φορολογικο συντελεστη (απο 35% σε 15%).

Καντε κλικ εδω για ΔΩΡΕΑΝ μια προκαταρκτικη αναλυση της φορολογικης αποταμιευσης απορρεουν απο την ιδιοκτησια σας.

Κοστος διαχωρισμου παραγει φορολογικες εκπτωσεις και μειωνει ομοσπονδιακων φορων εισοδηματος σε ολοκληρη τη χωρα και σε καθε μεγεθος αγορας. Παρακατω ειναι μερικα μονο παραδειγματα οπου το κοστος διαχωρισμου δημιουργει σημαντικες φορολογικες μειωσεις.

Πολη:

• Miami, FL
  
• Bridgeport, CT
  
• Ουασιγκτον , DC
  
• San Francisco, CA
  
• Atlanta, GA
  
• Dallas / Ft. Worth, TX
  
• New Orleans, LA
  
• New York, NY
  
• Baltimore, MD
  
• Hartford, CT
  
• Indianapolis, IN
  
• Wichita, KS
  
• Detroit, MI
  
• Charleston, SC
  
• Providence, RI
  
• Grand Rapids, MI
  
• Jacksonville, TN
  
• Boise, ID
  
• Santa Rosa, CA
  
• Columbia, SC
  
• Columbus, OH
  
• Oxnard, CA
  
• Greensboro, NC
  
• Allentown, PA
  
• Harrisburg, PA
  
• Louisville, KY
  
• Fresno, CA
  
• Akron, OH
  
• Chicago, IL
  
• Portland, OR

Κοστος διαχωρισμου παραγει φορολογικες εκπτωσεις για ολα σχεδον τα ειδη ιδιοκτησιας.

Τυπος Ακινητου:

• Μεταποιηση / επεξεργασια
• 
  
  τενις κλαμπ
• Συνταξιοδοτηση σπιτι
• Auto
  
  υπηρεσια γκαραζ-αποθηκη
• Mini
  
• Single-μισθωτης λιανικης
• 
  
  Ιατρικη Μηχανη
• Hotel
  
  
• Λιανικη
• Κενη γης

Σχεδον καθε βιομηχανια, συμπεριλαμβανομενων των παρακατω, μπορει να δημιουργηθουν αποδοτικες απο πλευρας κοστους μειωσεις φορου, χρησιμοποιωντας κοστους διαχωρισμου.

Κλαδος:

Wood
• κατασκευη προιοντων
• Warehousing
  
  και αποθηκευσης
• Truck
  μεταφορα
• Transportation Εξοπλισμου
  
• κλωστουφαντουργικων προιοντων ελαιοτριβεια
• 
  
  Textile ελαιοτριβεια
• Κτηματομεσιτικα μικροτερο
• Publishers
  
  
• Τυπογραφειο δραστηριοτητων
  
• Πλαστικα και ελαστικα προιοντα παρασκευης

O'Connor & Associates ειναι ενα εθνικο παροχο της εμπορικης ιδιοκτησιας ακινητων παροχη συμβουλευτικων υπηρεσιων συμπεριλαμβανομενου του κοστους διαχωρισμου των μελετων, λογω επιμελεια, την ασφαλιση αποτιμησεις, η εγκαταλειψη των μελετων, επιχειρηματικες αποτιμησεις , εμπορικα ακινητα εκτιμηση , η χρηματοδοτικη μοντελοποιηση, η υψηλοτερη και καλυτερη χρηση αναλυσεων, και μισθωσης ελεγχους.



Οι υπηρεσιες μας ωφελησει ολους τους ιδιοκτητες των τυπων εμπορικης ιδιοκτησιας συμπεριλαμβανομενης στεγαση πολλων οικογενειων, καταστηματα λιανικης πωλησης, νοσοκομεια, ξενοδοχεια, βιομηχανικα ακινητα, εγκαταστασεις παραγωγης, των ιατρικων γραφειων, εμπορικα γραφεια, εστιατορια, self-μοναδες αποθηκευσης, εμπορικα κεντρα, πλατειες ψωνια και αποθηκη / κεντρα διανομης.