にしていると仮定しましょう面積を期待する投資家の資本化率0.08 。つまり、彼らが欲しいの純リターン（前のローンの支払いや税金）は、購入価格の8 ％です。三乗を生成する場合、当期純利益は、毎年12000ドル、彼らはあなたの周りの値が150000ドル（ 0.08割った12000ドル） 。 1.6万ドル生成すること、およびそれに相当する20万ドル。
にしてもっと多くの所得から財産所得の高い賃料
には、明白な利益を上げる方法は、もしそれを正当化することができます。似たようなユニットを確認するには何のためにはレンタルです。下回っている場合は60ドル相場は、家賃を上げることができます。失うとしていないrenters 。引き上げるための3つのマンションの家賃は60ドルより当期純利益は、毎年二千百六十ドル手段です。キャップ率0.08で、あなただけの価値を追加して、お客様の2.7万ドル財産です。
に家賃を引き上げる他の方法を検討する。お客様のテナントが5月より1か月あたり30ドルに同意してお持ちの場合は簡易車庫建てています。それはこちら当期純利益は、毎年一〇八〇ドル、おおよその意味をもっと付加価値をお客様13500ドル財産です。 （ $ 30 × 3台× 12カ月=千八十ドルキャップレート= 0.08で仕切られた1万3500ドル）してビルドするための簡易車庫四〇 〇 〇ドル、および投資収益率それはいいですよね？他に何がしたいですか？
に他の方法を検討してより多くの収入を得る。家賃やテナントストレージshedsを入れるコイン式の洗濯機と乾燥機です。財産を所有する場合は大規模な所得れている場合はポップのマシンにインストールします。
に財産のレンタル費を減らす
に追加することはできます暖房費を減らすために断熱材ですか？ $ 80/monthを払っている場合は芝生の手入れは、それを行うための1つのテナントが40ドルですか？安い保険料を得ることはできますか？いかなる方法を探すの費用を減らすことができます。新しい四千ドル炉$ 800/yearをして暖房費を節約することだけで電源が入っ四千ドル販売価格を高く一万ドル。
にこれらのことは決してありません正確な科学、そしてもちろん、外観やその他の要因だ。当期純増加して、いえ、こちらは近道をして収入を得る財産です。この変更を行うだけで、少なくとも数か月前に所有権を売ろうとしています。また、数学を学ぶにはどうすれば-それは問題だ。