しかし、それには別の道を投資するフィクサーアッパー。これは、お客様の戦略をしてみましょうあなたの時間を取る。実際、それを待つ必要がある場合は、 2年前に販売しています。また、この家に住んでいる必要があります。
お客様のフィクサーアッパーホーム
以来、税法の変更は、 1990年代には、あなたの家を売ることができますし、お客様のキャピタルゲイン税を支払う利益なし。会計士を確認してお客様のケースとの要件を満たしていることを確認する必要が、しかし、本質的に何をして税金を売る自由がある場合は、少なくとも2つのホームに住んでいるのは、過去5年間で、現在の許可を取るような免税2年ごとの利益です。全体の利得を持つことができますせずには、限られた税金を払って二十五万ドル、または夫婦のため五十万ドル。
いくつかのことを思い出すかもしれませんが許さ使用して、このキャピタルゲイン税の免除あなたの人生で一度だけです。さらに重要なことに、これまでの主張を、あなたはあなたの利得を常にロール販売するホームページを別のホームページから、いつでも買い時だ。今すぐ実行することができます。かかるお金とは、マンションを購入するより安く、または何でもやってみました。これは大きな変化だ。
どうやってこれを生かす税法のですか？増価率を予測している場合は、さまざまな都市の住宅（幸運）は、素早く移動することが高騰すると、 2年ごとにホームページを別のポケットの利潤税無料です。したくない場合はどのように賭けると予測して移動する際には、 2,3年ごとに新たな町ですか？次にフィクサーを探すの右上に現在住んでいる地域です。
ほら、ほとんどの投資家は"フリップ"をすばやくフィクサーアッパーは、普通の所得税の税率を支払うことを意味して利益です。財産を所有していないにも長い間に十分な資格を得るための長期的なキャピタルゲイン率を下げる。彼らを取得するかどうかに応じて分類され、ビジネスや投資家は、これと同じくらい支払うことができる手段として、州と連邦政府のうち50 ％の税金です。彼らは自分の利益の半分を失う！
代替のか？みましょういる場合は、近所の家を見つけるにはどこの家の周りを売り18万ドル。それは汚れや破損して、今の所有者のみが求め十三万六千ドル。それを得るための交渉を行う場合、最終的126000ドル。あなたの家に住んでは、支出の約8000ドルをきれいにするとの基準を持ってきて（と値）は、周囲の住宅です。
ホームの値を2年後には10 ％増加しています。あなたの家の価値について19.8万ドル（ 180000ドルプラス10 ％または一万八千ドル） 、そしてそれを売ることにした。後の買いと売りのすべての費用および修理には、お持ちの利益は約五万ドル。あなたの次の家を買うとそのプロセスを繰り返す。注：たぶん32000ドル利益は、より正確な推定値は、同じ鑑賞して以来、お客様に提供一八〇 〇 〇ドル支払いいただく金額を得ることを意味はるかには、次の1つです。いずれにせよ、この利益は、完全に非課税！
このフィクサーを見ることができますアッパー戦略は、どのように強力です。それを防ぐことはありませんから他の不動産に投資する計画を追求し、同時にどちらかです。あなたのどこかに暮らすために必要いずれにせよ、今なぜいけないの活用法や、お客様のホームページからいくつかのお金ですか？
著作権スティーブギルマン。詳細フィクサー上のヒントについては、今すぐに行くと、無料購読して'フィックスやフリップ'コース： http://www.tipsforflippingahouse.com