생각 - 몇 가지 준비를해야합니다 브로커 가능성 같이 오는 때 사업을 시작합니다. 당신은 당신이 필요 계약금 있는지 확인하려면 정리합니다. 어디에서 예상 다운 지불은 25 %에서 100 %의 판매 가격합니다. 그래서 당신이 무엇을 알고 있는지 확인하십시오 지출 후 계약금을 쉽게 사용할 수있는가 설치되어 있는지 확인하십시오. 그렇다면 귀하의 자금 조달 옵션을 얻을 필요가 결정합니다. 이전 - 자격을 얻을 수있습니다 자신 sba 대출 기업 대출 또는 구입이 필요한 경우에는 당신은 당신에 의해서 영업 이익이 도서를 표시합니다. 대출은 기업에서만 사용할 수있습니다 sba을 보이고 5 - 연간 이익이 그들의 세금을 반환합니다. 이 무거운 경우에는 번호부를보고 기업 소득, 현금 또는 판매자는 자금 조달이 있어야합니다. 이 자신의 브로커 - 당신은 당신의 결정을 제공 누구를 만들려고합니다. 브로커, 또는 자신? 만약 그것은 그런 다음 양식 및 연구를 제공해야합니다 그들을 신중하게하는 데 필요한를 찾습니다. 귀하의 제안은 무엇을해야하는지도 확인할 수 있도록 제안을 집어넣은 귀하의 요구 사항에 부합하는 인스턴트을주기 사업을합니다. 이것은 아주 중요한 단계로 제안을 투입 경향이 다른 구매자를 차단하고있을 때 사업을 살펴보세요. 귀하의 제안에 설치되어 있는지 확인하십시오 우발 즉, 당신은 많은가? 밖으로 거래? '조항을합니다. 하고 싶은 제안은 경험 많은 구매자가 덜 신랄 변호사를 고용 또는 비즈니스 컨설턴트로서 브로커 그의 시간을 위해 그를 찾을 수있습니다를 감시하고 비용을 지불 귀하의 후방은 협상 및 을 검토하고 구매를 고려하고있는 기업. 부동산 우리는 이것을 호출 바이어 에이전트와 기업을 제외한 상장 요원이 공동 - 운영에 항상 분열되지 않습니다위원회합니다. 즉, 귀하의 에이전트를 지불할 용의가 있어야합니다 시간당 요금에 대한 도움을 줄 수합니다. 연결해 드리겠 실제 사례합니다. 데이비드와 그의 아버지는 사업을 구입을 찾고있었습니다. 스크랩 야드 그들이 관심을 파는다고합니다. 나는 그들의 구매 에이전트가 그들을 이끌 질문에 달렸다니이 사업을 설명하기 위해 할 수 그들과 그들에게 인터뷰를합니다. 3 분 내로 돌아왔는이 사업을해야한다는 생각조차 안합니다. 우리는 그 모임의 균형을 보냈다 사업에 대해 얘기를 바라보며 그들은 각각의 장단점. 나는 나의 정직하게 그들에게 각각 자신들의 설명에 대한 제안합니다. 그들은 나에게와 왼쪽 감사합니다. 2 개월 후 데이비드 전화와달라고 이야기를 그는 나에게 올 수합니다. 에 대한 하더군요 fsbo? 매물을 소유자,? 어떤 에이전트 수수료를 지불할 사람은 절대 그 가격을하지 않는 한 그는위원회합니다. 이 코스는? 몰 감각을 구매자를합니다. 데이비드 거래에 대해 얘기하고 나는 그것에 대해 의견을 준 나의 정직합니다. 데이비드 물었 내 시간을 어떻게 수표를 준이 상당하고 한 시간 정도의 시간을합니다. 2 개월을 다시 통과와 데이비드 불리는 그리고 말하기를, "나는 오늘 당신을 볼 필요합니다." 그는 차량에 대해 말해줄 진행 워시 비누 제조 업체는 1 년 만약에 이익을 만들고 500,000달러합니다. the 요구 가격은 2백만달러합니다. 여러 개의 물건의 데이비드 원했던 나에게합니다. 내 의견을 듣고 자기가 원하는 사업, 그는 내게하는 데 도움이 될 원한의 가격 아래로 좀 더 합리적인 금액을 그리고 그는 날 원했던의 소득을 확인합니다. It took me 30 hours of reviewing the books and talking to the seller to determine that the business was making only $350,000 per year including what was not on the books. 도서를 복잡하게했다, 고의 그래서 이해할 수있다면 어떤 일이 벌어지고 있는지 아무도합니다. 나는 나의 결과와 관련된 자신의 협상을 할 말했 데이비드 그는하지만 난 방식의 모든 단계는 그를 감독합니다. 데이비드 유료 내 수수료와 난하지? t 소식 데이비드에 1 년 동안합니다. 때 전화를 했어요, 나는 자동차에 무슨 일이 있었는지 물어 워시 비누 비즈니스합니다. 그는 나에게로 채워진 이야기합니다. 그는 사업에 대한 샀다 제안보다도 훨씬 더 향상시킬 수의 비즈니스 왜냐하면 그는 순식간에 어디로 봤다. 이익 밝혀 판매자는 보증을 50만달러 수없는,하지만 나는 결정을 정확하게 350,000달러합니다. 데이비드 샀더랬지 1 년 이내 영업 및 마케팅과 회사 이익은 약속을 그는 500,000달러까지합니다. 데이비드 현재 관련 사업을 발견했다 대리인와 함께 나열 놨었는데의 비즈니스를 이해하지 못하는 마케팅 및 팔 수없는 그는 그것. 데이비드는 이제 대화를 나누고있는 판매자를 직접합니다. 원한의 판매자 55만달러합니다. 데이비드하길 협상, 컨설팅 수수료를 얻기 위해 기지와 판매자는 가격을 내려합니다. 나는 데이비드 지시 산정했다고 생각의 비즈니스, 그리고 설득하는 판매자는 내 감정이 정확하지만,하지만 데이비드는 협상을 수행합니다. 의 판매자에 대해 말하지 않을 내부에 대한 자세한와 협상 있었다면 저에게 직접합니다. 이 시간 동안 난 5 시간을 보냈다 판매자가 아니라 도서, 35만달러를 확인하는 사업이 상당합니다. 받지 않을의 판매자의 가격,하지만 뛰어난 평가 완료 느꼈어요. 나는 기다릴 60 일 데이비드 제안을 다시 논의를 여십시오. 나 또한 판매자가 결국 그에게 350,000달러 타고합니다. 다시 한 번하지 않았? t 소식이 데이비드,이 시간은 6 개월. 그의 보고서에 대한 데이비드 불리는 때 무슨 일이 있었는지 물었다. 한 달 후의 판매자 및 매각 전화를해서 사업을 위해 그를 내 감정 금액이 예상대로합니다. 데이비드 원하는 어떻게이 시간은? 두 사람의 비즈니스와 데이비드를 매입하고자 가격 500,000달러를 정당화하기 위해 바란다고? 난 내 업데이트 분석 및가 지급합니다. 데이비드 때까지 무슨 일이 일어 났는지 나는 나의 다음 임무를 내게 전화를합니다. 얻을 단어 아웃 - 이제 당신은 당신이있어 귀하의 모든 일을 예비 사업을 찾고 출발 준비를합니다. 당신은 사업에 대한 준비를 찾는 판매합니다. 인터넷과 보라 사이트로 이동이 기업에 대한 매각합니다. 분류 섹션에 보면 귀하의 카운티 신문과 보라에 대한 무엇입니까 판매합니다. 연락처 비즈니스 브로커 그리고 구체적으로 당신이 찾고있는 것을 전해합니다. 전화를 브로커 목록 및 fsbo (매물을 소유합니다.) 뭔가를 찾으면 다음 단계를 통해 당신이 이사로 재미있는 브로커, 회계사 또는 변호사 또는없이는 브로커, 회계사 또는 변호사합니다. 알아내 금융 기록을 그들은합니다. 이것은 기업의 75 %를 제거합니다. 현금을 위해 허위의 기록은 판매 및 / 또는 현금으로 급여를합니다. 그들의 메커니즘을 지불 많은 자동차 수리 상점의 도서와 균형을 기반 급여를 현금으로합니다. 이건 미친와 불법합니다. 그들은 현금으로 판매하는 것은 불법이 아닌, 보도 그리고 그때 그들의 직원에게 돈을 줄이 불법으로합니다. 이들 기업의 이익을 알아내는 즐겁게합니다. 일부 기업 재무 가더라도 싶지 않다. 그들이 안의 숫자에 대해 당신에게 거짓말을하고 싶지도, 그들은 단지 당신에게주지 마. 필요 재정의 운영 비용은 무엇을 그냥 보지도합니다. 현금 소득 - 그 문제를 현금으로 소득, 그리고이 불법은 그것은 미확인. 잭 시체를 구입한 상점에서 판매하는 도서에 6만달러합니다. 잭 레코드를 보였다 입증의 판매자에게 잭, 상점 주인 시체를 경험하고있는 사업은 정말 125,00 달러의 매출을 달합니다. 조건부 폐쇄 잭의 생산 기록을받은 후 지난 5 년간은 일반적인 관리자에 의해 회사가 함께합니다. 을하고 있었의 비즈니스 6만달러합니다. 정확히는 도서! 현금을 없었습니다. 매 10 센트의 판매자 보도했다. 나는 그것을 말하는 싫어하지만 만약 누군가가 기꺼이 그들의 사업 정부와 브로커에게 거짓말을하고, 왜 그들이 진실을 말하지? 알아내의 판매자 원하는? 그 다음 중요한 단계는 정확히 알 수 있도록하여 원하는의 판매자합니다. 당신은 이미 그 단어 도착했을 때 무엇을 원하던 명시된 아웃합니다. 이제, 당신의 판매자 필요가 있는지 확인하십시오 원하는지 이해합니다. 모든 정보를받을 수있게에서이 중개인 또는 판매자합니다. 이 단계에서, 당신은 기본적으로 찾아내는 그의 혹은 그녀의 사업에 대한 대체 판매자는 정확하게 원하고합니다. 를 포함하는, 계약금, 판매자는 운반 위로 용어, 기차 시간을 기꺼이 그는 사업을 실행하는 당신, 그리고 무엇인지 가격에 포함합니다. 또는 여분의 재고 포함시킬 수있습니다. 임대 장비를 기본적으로이 구매자 추측으로 당신의 채무, 어디에있는 조건부 해제 자금 조달을 소유한 장비는 유료이나 가격이 인하하는 것이므로 채무 추측합니다. 에 모든 해당 정보를 귀하의 협상을 시작하실 수있습니다. 협상을 해? 자, 이제 판매자가 무엇인지, 어떻게하면 여러분이 원하는 희망합니다. 이 단계의 목표는 두 개의 싶어하는과 일치를 얻기 위해 서로 동의하고, 그래서이 걸릴 수있습니다 장소에 거래를합니다. What you are trying to do at this stage is decide if you are going to go ahead with the deal or if you are going to continue talking with the broker and the seller until what they want is closer to what you want. 대화를 유지하는 열쇠입니다거야 (협상). 우리의 대화는가는만큼, 그것은 훨씬 더 높습니다 결과를하여 거래를 개최합니다. 그러니 계속 대화가 갈 거예요! 거의 마지막 액션? 협상 및 합의에 도달했습니다 뒤, 최종 액션이 하나가 중요합니다. 귀하의 제안은, 그러나 아직 완료되지 않았습니다! 실사가 필요합니다. 여기에하셔야합니다 설명서를 얻을 금융 인물이 주어진합니다. 당신은 무엇을 확인하고 싶어이 실제로 사건을 전해 들었합니다. 얻을 이익과 손실이 제표, 사업 세금 및 기타 중요한 문서를 반환합니다. 시체를받은 경우에는 상점이 계약을했다고 현지 도시로 서비스를 모두의 차량, 또는 일부 그러한 이야기를보고 계약을 요구하고 유효한 계약은 실제로 존재하는지 확인합니다. 이 마지막 액션이 확보의 일부가있다는 통보를 관할 직업도합니다. 조건부 - 절대 구입 자산 매각 조건부없이 구입합니다. 우리는 이미 판매자의 설립 임의의 숫자 수도있습니다 것들에 대해 당신에게 거짓말을하고, 그들의 채무가있는가에 대해 잘 알지도 못하면서. the 조건부 할?가 일괄 매각 통지? 채권자의 비즈니스 기회를 제공하는 파일을 자신의 주장을, 그리고 그들이하지 않으면 구매자의 책임을지지 않습니다 수없습니다. the 조건부 또한 세금을 만들어 급여를 확인합니다; 판매 세금을; 연방 및 주 소득세가 전액 지급합니다. 국세청에서왔다는 몇 년 동안 무료로 기업과 세금을 과세합니다. 당신이 만져질 구매자로서이 법안을하지 않으면? 톤 조건부 수행합니다. 결론 - 다음과 같은 위의 단계를 나타납니다 주의할 점 대부분의를 통해 사업을 구입합니다.
